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到金邊當包租公、包租婆,比在台北好賺!
作者 / 彭杏珠 攝影 / 蘇義傑 發表日期 / 2014/12/8 瀏覽數 / 5,300+
你知道台北A級辦公大樓平均月租金是多少嗎?答案是每坪約2551元,遠低於北京、上海、香港、東京以及新加坡。投資客想在台北當包租公、包租婆,真的划算嗎?
根據瑞普萊坊(REPro.KnightFrank)不動產仲介及顧問公司最新發表的「亞太區A級辦公大樓租金指數」顯示,漲幅最高的是新興市場的柬埔寨金邊,高達24%,且未來一年租金走勢依舊被看好。
再來是東京的A級辦公室,在歷經數年低迷後,辦公室需求上升,租金一年就漲13.8%,吸引不少投資人目光,東京的辦公室租金仍持續看漲中。
新加坡也有8%的成長幅度,另外香港的辦公室租金自從2011年創下高點後,歷經數次的起伏震盪,今年辦公室租金終於回升3.7%,雖然還沒有回到2011年的租金水平,但預計在「滬港通」啟動後,將刺激香港的辦公室市場。
相比東京、新加坡的漲勢,台北市A級辦公室在過去一年租金僅上漲0.1%,
澳洲柏斯更衰退了6.6%;大陸幾個主要城市,包括上海、北京與廣州都面臨A級辦公室租金下跌的局面。其中,上海由於供給量過大,預計未來一年租金仍會持續下探。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,近來國人熱衷海外不動產投資,以美國、澳洲、日本、馬來西亞最受矚目。尤以東京住宅最受投資人青睞,除有檼定收租外,還可以等待升值的出售獲利。
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