21世紀Global Team 海外投資置產首選~ 三民加盟店鄭先生0953-01-01-01

（中國‧北京8日訊）對於全球投資者而言，東南亞憑藉其開放的投資環境、寬鬆的投資政策，以及人力成本優勢備受關注。與中國山水相連，東南亞正在吸引中國商人不斷深挖商機。

中國和東盟於上月底正式同意開始自貿區昇級版談判，投資昇級自不待言。今後5年，中國預計對外直接投資將超過5000億美元。作為中國內地對海外投資的最主要目的地之一，東南亞投資至少存在六大商機。

東南亞電商市場規模或超218億美元

瑞士聯合銀行近期發佈報告稱，東南亞地區的消費者愈發青睞電子商務網站。東南亞地區人口密集，低端智能手機的流行與移動網絡連接日趨普及。雖然就目前來說，網絡購物僅占東南亞地區全部零售銷售額的2%，但如果這一比例上昇到5%，這個市場的規模可達到218億美元。

中國電商巨頭阿里巴巴5月已宣佈投資2.49億美元入股新加坡郵政，共同構建“國際電商物流平台”。這意味著淘寶天貓上數以億計的“中國製造”商品，將通過便捷物流進入東南亞，包郵“新馬泰”成為可能。此外，日本最大的網絡零售商Rakuten也加緊了在東南亞的佈局。

巨頭搶灘商旅市場

東南亞以其鮮明的風光文化和地理優勢吸引著來自中國的大批遊客，但語言不通、溝通不便仍是旅行便捷化的一大障礙，商旅便利化大有可為。今年6月旅遊搜索巨頭“去哪兒”網宣佈投資東南亞最大的移動打車應用公司GrabTaxi。據瞭解，GrabTaxi在馬來西亞、新加坡等15個城市廣泛應用，覆蓋超過20000名出租車司機。同時，攜程網亦將大力開拓總部位於東南亞的商旅公司客戶。攜程副總裁、商旅事業部CEO方繼勤透露，攜程商旅板塊也會有收購計劃。

房地產投資依舊高回報

東南亞地區熱帶氣候，當地居民熱情好客、自然條件清潔優渥，以及其旅遊、教育、醫療資源，持續吸引房地產投資。以泰國為典型的醫療房產成為新的投資趨勢。自2004年起，由泰國政府衛生部門牽頭，組合醫療服務、健康保健服務、傳統草藥產業三個領域，力推泰國成為“亞洲健康旅遊中心”。領盛投資管理機構預期，亞太區的經濟基本面整體上利好房地產市場，今年大部份市場及物業會出現溫和的租金增長，新加坡精品酒店的開發仍具吸引力。

車企合資深化佈局

近年來東南亞經濟持續增長，中產階層人數大幅增加。有業內人士預計，2015年，東盟汽車銷量有望超過日本，成為世界第五大汽車市場；其中泰國、馬來西亞、新加坡三大市場佔據東盟八成車市份額。眼下，中國車企已開始加速對該市場的佈局。

中國車企佈局東南亞主要通過合資合作方式，與本土大型企業聯手。今年6月，上汽泰國工廠正式投入運作。日前，有報道，馬來西亞大型車企寶騰或與中國吉利集團結盟，共同開發中國和東南亞市場。東風也在加緊佈局東南亞。

基礎設施建設大有可為

中國國務院總理李克強的高鐵外交和中國裝備推介在世界範圍走紅。高盛公司發佈的研究報告認為，2013-2020年東盟四大經濟體——馬來西亞、泰國、印度尼西亞和菲律賓，基礎設施投資需求高達5000億美元，這將給中國帶來難得的投資機會。

快速城市化和城市人口增長將進一步增加對基礎設施的需求，儘管東南亞各國城市化水平起點不同，但未來十年，東南亞快速的城市化和城市人口增長，無疑將帶動電力、城市道路、高速公路、鐵路、港口、機場、供水和污水處理等關鍵領域基礎設施需求。

“藍色經濟”合作潛力大

2014年亞太經合組織（APEC）貿易部長會議上月28日通過《廈門宣言》，呼吁亞太地區就藍色經濟開展合作，強烈支持促進成員間互聯互通，為物品服務、貿易和投資提供便利。藍色經濟被視為推動海洋及海岸帶資源和生態系統可持續管理和保護、實現可持續發展的一種有效途徑；並強調重視私營部門參與藍色經濟發展與合作，“制定藍色經濟合作框架，建立區域合作網絡”，中國國家海洋局副局長陳連增強調。（中新社）（星洲網）