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金邊1號公路最後路段3月開工周邊地價上漲
欄目：經貿新聞來源：高棉日報 2015-01-12 17:13:52
金邊市政府發言人隆迪蒙11日表示，從莫尼旺大橋至格達桂全長4公里的1號公路路段將於今年3月開工建設。 目前，金邊市政府正在解決當地居民住宅和建築物受影響的問題。
隆迪蒙說，金邊市政府動用了多台機械填土和壓平路面，以減輕擁堵現象和減少灰塵。 該項目的造價為231萬美元，是由日本政府提供援助的。
他還表示，今年2月,1號公路修建項目將在東京進行競標，工期預計1年完成。
他說：“1號公路是柬埔寨公路網中最為重要、最為繁忙的交通幹線之一，而且還是東盟的重要道路，更是連接柬埔寨 ─越南─馬來西亞─新加坡的東盟陸路的重要通道，其將加快區域的交通、物流和客流的效率。”
值得一提的是，去年底，柬埔寨副總理兼外交國際合作部部長何南豐與日本駐柬埔寨大使隈丸優次在金邊代表各自政府簽署了協議,根據協議日本政府向柬埔寨政府提供2.51億日圓（約合231萬美元）無償援助，用於修建1號公路。
日本政府自2005年以來不斷對柬埔寨改建1號公路提供援助,一期、二期和三期項目已經完成,這次的援助是用於實施四期項目。 這一項目是洪森總理於2013年12月訪問日本時簽定的,包括河良大橋項目在內，日本政府援建1號公路的總金額達2.21億美元。 河良大橋和1號公路項目建成後，將大大改善金邊市南部城區路段的擁堵現象，加快出入金邊的交通流、物流和客流的效率。
據Town City房地產公司主總監範佔通表示，1號國道周邊地區的土地和不動產價格於去年增長了30%。
範佔通指出，這一增長主要得益於大量人口的遷入，從而提高了區域內的住宅開發和基礎設施的發展。 數據顯示，從莫尼旺大橋通往鐵橋頭區諾羅敦大道沿路的土地銷售價格從1200美元/平方米升至1500美元/平方米；從諾羅敦大道盡頭直達Kien Svay區Prek Eng分區的周邊土地價格每平方米為700美元-800美元，而該地區的農地每平方米價格則介於150美元-200美元之間。 他表示，在東盟經濟一體化效應的影響之下，該地區的土地價值將有望於今年內保持進一步的增長。
另一方面，柬埔寨VMC房地產公司總經理迪詹納和Key房地產公司總監孫西則指出，將在今年4月開始啟用的河良大橋，是推動1號國道沿路土地價格的主要因素。 其中，孫西表示，該大橋的落成將連接幹拉省和波蘿勉省，從而有效地提高國內的物流效率以及柬越兩國的貿易發展。 而迪詹納也認為，河良大橋將為該條國家公路周邊的房地價格和貿易的提升扮演重要的角色。
此外，迪詹納也預測，隨著河良橋的建成和國內政治局勢及經濟的穩定發展，1號國道的周邊地價將在2015年增長30%。
隆迪蒙說，金邊市政府動用了多台機械填土和壓平路面，以減輕擁堵現象和減少灰塵。 該項目的造價為231萬美元，是由日本政府提供援助的。
他還表示，今年2月,1號公路修建項目將在東京進行競標，工期預計1年完成。
他說：“1號公路是柬埔寨公路網中最為重要、最為繁忙的交通幹線之一，而且還是東盟的重要道路，更是連接柬埔寨 ─越南─馬來西亞─新加坡的東盟陸路的重要通道，其將加快區域的交通、物流和客流的效率。”
值得一提的是，去年底，柬埔寨副總理兼外交國際合作部部長何南豐與日本駐柬埔寨大使隈丸優次在金邊代表各自政府簽署了協議,根據協議日本政府向柬埔寨政府提供2.51億日圓（約合231萬美元）無償援助，用於修建1號公路。
日本政府自2005年以來不斷對柬埔寨改建1號公路提供援助,一期、二期和三期項目已經完成,這次的援助是用於實施四期項目。 這一項目是洪森總理於2013年12月訪問日本時簽定的,包括河良大橋項目在內，日本政府援建1號公路的總金額達2.21億美元。 河良大橋和1號公路項目建成後，將大大改善金邊市南部城區路段的擁堵現象，加快出入金邊的交通流、物流和客流的效率。
據Town City房地產公司主總監範佔通表示，1號國道周邊地區的土地和不動產價格於去年增長了30%。
範佔通指出，這一增長主要得益於大量人口的遷入，從而提高了區域內的住宅開發和基礎設施的發展。 數據顯示，從莫尼旺大橋通往鐵橋頭區諾羅敦大道沿路的土地銷售價格從1200美元/平方米升至1500美元/平方米；從諾羅敦大道盡頭直達Kien Svay區Prek Eng分區的周邊土地價格每平方米為700美元-800美元，而該地區的農地每平方米價格則介於150美元-200美元之間。 他表示，在東盟經濟一體化效應的影響之下，該地區的土地價值將有望於今年內保持進一步的增長。
另一方面，柬埔寨VMC房地產公司總經理迪詹納和Key房地產公司總監孫西則指出，將在今年4月開始啟用的河良大橋，是推動1號國道沿路土地價格的主要因素。 其中，孫西表示，該大橋的落成將連接幹拉省和波蘿勉省，從而有效地提高國內的物流效率以及柬越兩國的貿易發展。 而迪詹納也認為，河良大橋將為該條國家公路周邊的房地價格和貿易的提升扮演重要的角色。
此外，迪詹納也預測，隨著河良橋的建成和國內政治局勢及經濟的穩定發展，1號國道的周邊地價將在2015年增長30%。
資料來源:柬埔寨天空網
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