21世紀Global Team 海外投資置產首選~ 三民加盟店鄭先生0953-01-01-01

柬埔寨繼日本及馬來西亞之後，成為國人海外投資的熱區，21世紀不動產帶團飛往金邊考察，投資客紛紛嗅到經濟開始起飛的投資商機。

台灣房地產過去十多年大多頭時，有不少投資客從房市中攫取不少投資財富，《理財周刊》在過去也訪問過一些不願具名的投資客分享投資秘訣，其中有一位投資客，每每到了她所設定的獲利滿足點後就隨即退場、落袋為安，絕不戀棧！

她曾說過：「你可以跟房地產談戀愛，但不一定要結婚！」這句話也非常適合放在柬埔寨的房市投資。

海外投資熱區─柬埔寨

繼日本、馬來西亞吸引台灣資金前去投資之後，近兩年國人海外投資熱點就以柬埔寨最熱。早先，台商過去設廠，從台北搭飛機過去的都是台籍幹部，但現在飛機上最多的卻是投資客，看中的就是柬埔寨房市還處於低基期，具有投資獲利空間。

住慣大台北地區的人，若不是抱著旅遊走馬看花的心態，一踏進柬埔寨，恐怕還真的無法愛上它，因為，這個地方還相當落後，街道市容根本無法跟台北相比。你很難想像，自己會在這裡投資置產？

但就像前面所說：「你可以跟房地產談戀愛，但不一定要結婚！」其實可以想像的是，現在進場，是為了未來四、五年後的獲利出場─如同只是談場戀愛，更何況四、五年後的柬埔寨，可能已非吳下阿蒙！

︽理財周刊︾總編輯莊孟翰，三月份也搭長榮航空飛往柬埔寨金邊考察當地的房市發展，在他所拍下六百多張、準備當教材的照片中，不時可以看到馬路邊電線桿上的電線，許多舊的斷掉沒清掉，新的又繞上去，變成一坨坨的，而生意人推著叫賣的小餐車，旁邊是一堆堆的土堆。

柬國貧富差距仍大

馬路上的計程車，像是早期台灣三輪車改裝而成，沒有空調的車，一般民眾的交通工具是摩托車，有些破破舊舊的；不過，像賓士、Lexus等需油量大的高級車也不時出現(柬埔寨油價貴，開得起高級車的，即代表有錢)。

「在柬埔寨，貧富差距還很大，我在中央市場看到賣寶石、黃金項鍊、手環等豪奢的物品，但坐遊覽車一轉彎，卻可以在街角處看到工人席地而坐，就這樣吃了起來。」莊孟翰說。