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柬埔寨沿海地區具發展潛力
欄目：行業分析來源：柬埔寨天空網 2015-05-20 16:39:20
建築業已經成為柬埔寨最大的經濟支柱產業，建築業使得柬埔寨國內生產總值（GDP）比去年上升了近8%.接近製衣業（10%）。
然而近期建築業的穩定增長面臨著過快增長後回跌及缺乏正確引導的擔憂。
LBL International建築公司，自1990年起曾經完成250個項目，其總經理Thierry Loustau先生在接受記者採訪時對建築業的未來表示稱讚。
為何柬埔寨建築業發展得如此之快？
這是很多因素起作用的結果，國家政局安全穩定和具備超強的發展潛力，也尤其是新沿海地區的開發。 這些是柬埔寨目前存在的投資有利因素，而最大的不同是因為有了大投資者。
建築業輕鬆就能獲得柬埔寨國內市場的信任，在柬埔寨扮演著非常重要的角色，因為它能夠為柬埔寨人民提供一份具有穩定收入的工作。 因此建築業不僅需要外來投資，還需要國內的投資，這一點尤為重要。
總體來說，即使有CBRE 財政公司近期公佈的調查顯示，在金邊市已經有約2000個項目在建。 同時，曼谷數據顯示，未來十年還會有350000個項目開工。 很明顯大家都把目光投向了建築業。
建築業的競爭是否越來越激烈？
目前，柬埔寨國內大多數公司在策劃大型項目的能力上越來越強，這是一個好現象。 據預測，近幾年國內與國外的公司在建築業的競爭會越來越激烈，但這對國內公司是有利的。 因為國際投資越多，國內公司才能在大項目中獲得更多收益。
建築業將會出現什麼問題？
在建築業的增長過程中，遇到的最主要的問題，大概是教育問題。 即柬埔寨沒有足夠多優秀的大學畢業生來支撐這個行業的發展。 工程師，所要具備的創造力和接受的培訓具有很大關係。 但金邊的技術學院，大概無法向金邊的建築業提供充裕的工程師。
第二個問題是，過多專注於金邊市的建設。 柬埔寨西哈努克市等沿海城市還需要開發，因此投資的目光應該專注於這些城市的開發。
基礎設施也是一個問題。 金邊市越來越擁堵的交通問題，長此以往它將會影響到建築行業。
如何才能保證建築業的持續發展？
柬埔寨的建築業走到現在，的確與毗鄰的國家存在著差距，但是其沒有多少時間去追趕。 因此，開發柬埔寨新的沿海地區，特別是西哈努克市將會是一個新的投資地區。
去年開始，柬埔寨製衣業遭遇到的問題是否會成為建築行業的隱患？
製衣業的工資（128美元/月）成為了柬埔寨工資水平的標準。 但是建築業的工資水平一直以來就比這高得多，即：每天5美元（150美元/月）這個水平已經持續了有好幾年，因此建築業不受製衣業的影響，政府也正在努力編制新的建築法規。
建築業的法律法規能否幫助建築業的發展？
在開發的工程中需要改善的問題很多，但最重要的還是要有完善的法律法規作為保障。
建築行業的的人才越來越多。 隨著國際上大的房地產開發公司的進駐，大批國際工程師和建築師將會湧入金邊。
柬埔寨政府必須從基層做起，統一建築規格、施工安全、施工規則等。 但要嚴格限定每一項建築根據正確的結構圖來施工。
柬埔寨建築業的施工安全規則施行到哪個程度？
在柬埔寨，大小公司使用的工人都一樣。 唯一不同的就是批准讓其施工和檢查驗收，檢查是否安全部門和是否需要檢查。
檢查工作是一個很重要的環節。 可能會有許多需要做的工作（聯繫和安全），安全問題是最擔憂的問題，大概也是所有建築公司所擔憂的問題。
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