好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

美元走強及台灣房市結束10餘年多頭格局，資金恐將持續往海外逃竄。根據長富國際地產最新發布的「2015年全球房產投資報告」指出，2015年海外房地產投資規模，隨著國內民眾資產加速美元化，及壽險、營建業者進軍海外，包括日本、柬埔寨、馬來西亞、泰國、美國及英國的6國，可望成為2015年民眾投資海外房地產的熱區。

2015年仍是海外房產可期待的1年。（吳光中／攝影）

目前國內房市，因房地合一實價課稅、房貸限縮及升息等利空衝擊，2015年起，將引發獲利了結潮，龐大的房市資金將流向獲利條件相對較好的投資市場。 長富國際地產總經理鄭哲昇強調，2014年第4季起，美股多頭再起，帶動美元在全球匯市的升值熱，預料已美元計價的海外房地產勢必持續升溫。

長富國際地產研究報告指出，2014年國人投資最偏好投資海外房地產的國家，分別是日本、柬埔寨、馬來西亞、泰國及美、英等6國。鄭哲昇指出，柬埔寨、馬來西亞、泰國這3個國家都屬於東協成員，這3國的首都房價連年有5％以上漲幅，後市仍看漲。

鄭哲昇預料，包含個人戶及壽險業，在2015年的房地產投資朝向海外布局將更趨明顯，值得注意的是，前幾年民眾投資海外房地產，多數是1戶或2戶的個人戶為主，隨著壽險業整棟買斷收房租，營建業者就地直接投資土地開發，海外房地產投資規模將大幅擴增，這股熱潮會隨著美元走強而持續加溫。