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REITs投資海外房產鬆綁

2016-01-01 13:56:50 經濟日報記者韓化宇、邱金蘭／台北報導

金管會昨日開放「不動產投資信託」得投資國外REITs及海外不動產。本報系資料庫

分享國人投資海外不動產，金管會開大門，昨日開放「不動產投資信託」（REITs）得投資國外REITs及海外不動產。未來民眾不用出國，可透過REITs投資海外不動產，有機會用小錢，達到和大型壽險公司同樣規格的投資收益率。

銀行局副局長邱淑貞表示，目前五檔REITs都有意願加募資金，投資海外REITs或不動產，像是倫敦、東京、雪梨等，都是REITs有興趣投資的城市。

金管會官員指出，由於近年來我國不動產市場存在「高房價、低租金」的現象，導致REITs收益率偏低，僅在5%以下，反觀香港、新加坡等先進市場的REITs普遍在5%、甚至在10%以上，導致REITs在國內不活絡。

目前已有三檔REITs完成清算，市場僅存富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號這五檔REITs。

為了活絡國內REITs市場、擴增國人投資理財管道，金管會昨日開放REITs得投資國外REITs及國外不動產，惟同時研議兩項配套措施：第一、投資國外REITs的比率，不得超過基金淨資產價值25%；第二、投資國外REITs及國外不動產合計不得達基金淨資產價值50%。

以目前五檔REITs基金規模估算，第一項配套措施的投資上限金額約新台幣200億元，第二項配套措施的投資上限約新台幣400億元。