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2014年，台灣投資者將資金匯出海外，使得海外不動產市場一片火熱，在加上其他國家的投資者也看好東盟城市的發展，大大促使柬埔寨 、馬來西亞、泰國等城市房價的快速上漲。 根據業者統計， 柬埔寨金邊、吉隆坡及曼谷2014年房價分別漲了17%、9%及4%，遠超台北市的2%的漲幅。
根據台灣長富國際地產研究部整理的Global Property Guide等統計數據，2014年台灣投資者主要投資的海外房地產地區，包括日本、柬埔寨、馬來西亞及泰國等，4國房價的平均年漲幅從4%至17%不等。 其中，柬埔寨金邊市的房價漲勢更是逐漸取代了馬來西亞，成為2014年台灣人民赴海外投資房地產的重點區域之一，房價漲幅僅次於日本的新興投資地區。
近年來，柬埔寨房地產市場穩健發展，柬埔寨金邊2013年和2014年平均房價漲幅達2位數，金邊年租金投資報酬率約為5%至6%，被Global Property Guide評鑑為“相當值得投資”的國家。 台灣長富國際地產總經理鄭哲升表示，2015年金邊的新指標案，每坪已經破2字頭，入門坎總價為200多萬元（約6.34萬美元），僅為台北信義計劃區房價的十分之一。
他認為，柬埔寨自2010年起允許外國人買賣房屋後，柬埔寨房地產市場持續活絡。 由於沒有外匯管制，房地產又均以美元計價，不像東盟其他國家還會受到“兩段匯差”影響，使得購屋成本更低，資金進出更為便利。 業者也預估，在台北市房價上漲動能不足的情形之下，台灣投資者仍會往海外尋找優質目標。 不過，目前國際匯率不穩，台灣投資者也必須隨時掌握匯差風險及增值、轉售的市場動態，甚至要計算扣稅後的租金報酬率。
值得一提的是，低稅負、低總價、無奢侈稅、高投報率，加上柬埔寨外匯金融市場高度自由化，外資可100%持股，這些都成為柬埔寨金邊吸引大批外來投資者的最大優勢。
柬埔寨外匯金融市場高度自由化，加上雙貨幣（瑞爾、美元）制度，不僅可免於匯兌風險，存放款利差更可達5%以上。 另外，柬埔寨無外匯管制，外資可100%持股，金邊房地產規定外國人可用護照購買兩套以上的永久性住宅，因此金邊房產保持著相當可觀的增值，平均漲幅約為10%以上，房屋可自售、自住或出租，金邊房屋出租率約80%至95%.
金邊市四區地價明顯增長
另外，近幾年來，柬埔寨金邊市的房地產價格大幅上漲，隆邊區、瑪卡拉區、堆谷區、桑園區等四區的房價上漲最快。
據房地產公司的調查，桑園區商業區的地價為每平方米4000美元至6000美元；居住區的地價為每平方米2000至2500美元，該區目前正在落實的工程項目包括The Bridge、Casa Meridian、 Diamond One和Rivera等。 另外，在黃金42層（Gold Tower 42）地區的地價為每平方米8000至9000美元；隆邊區居住區的地價為每平方米3500至4000美元，用於商業區的地價為每平方米5000至7000美元；瑪卡拉區奧林匹亞城市工程項目（Olympia City）的地價為每平方米6000至8000美元；堆谷區居住區的地價為每平方米1600至2000美元，商業區為3800至4900美元，目前該區有許多銀行分行、大學、房屋等工程項目正在建設。
文那房地產公司房地產部門主任何速傑表示，2014年第三季度，柬埔寨房地產大幅漲價。 柬埔寨房地產增值的原因包括：一、人們對房地產事業的了解更加深入；二、人民更加信任政府；三、外商投資增加。
據文那房地產公司的調查報告，2014年第三季度柬埔寨金邊市商業區的地價同比上漲2成左右，居住區同比上漲3成左右。 目前柬埔寨國內外房地產公司對興建公寓等房屋建築較感興趣。
據柬埔寨21世紀房地產公司（Century 21 Cambodia）2014年12月份的調查，小型公寓工程費用至少需要1000萬美元左右，中型公寓需7000萬美元左右，大型公寓則需2.5億美元。 2014年第四季度，64%的公寓正在興建，預計將在2015年至2018年期間一一竣工。 投資公寓的外商多數來自中國、新加坡和日本等。
資料來源:柬埔寨天空網
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