【洪子恩╱彰化報導】彰化縣鹿港鎮是中台灣最富含文化底蘊的古鎮，也是台灣10大觀光小城之首，老街商圈以天后宮周邊最熱鬧。商家租金偏低，此區的物價也不高，許多特色小店得以生存，商家多元。

天后宮是彰化縣鹿港鎮的指標景點，平日香客一般，周末才會湧現人潮。陳恒芳攝

鹿港天后宮擁有300年歷史，是當地信仰中心，此區建築大多相當老舊，或被劃定為古蹟保存區，店面多以地坪計價，每坪20~50萬元不等，其中最受遊客歡迎的老街徒步區，店家地坪約30~40坪，月租金僅1.5~3萬元，對經營小生意的老闆來說負擔不大。

中山路、民權路物件夯

永慶不動產彰化鹿港福興加盟店協理黃若甄指出，老街來客90%為外地人，平日和假日的來客數差很多，因此租金一直拉不高，租金報酬率偏低，但釋出量也少。「相較於徒步區，中山路、民權路周邊店面可吸引本地消費客層，釋出量較多，價位也較高，總價2000萬元以上，靠近天后宮的1樓店租每月3.5~4萬元。」
21世紀不動產鹿港中正加盟店店東紀慶堂表示，2012年鹿港舉辦台灣燈會，遊客創下1200萬人次，知名度大增，加上去年10月鎮公所舉辦「冬遊季」、12月設置YouBike站點，人潮逐漸增多，店面價值攀升，「不過許多店面屋齡高、產權複雜，釋出量還是不多，目前老街僅有3間店面在賣，坪數30~80坪，售價1500~3800萬元不等。」

【達人說】老街店面少釋出

現在置產客群多是找田地、或收租型店面，不過鹿港這邊的店主，大多財力足夠、願意以較低租金出租，或要求租客以裝修抵租金，目的只是希望有人能「顧房子」，大體而言老街物件稀少，賣一間少一間，卡位要早。