21世紀Global Team 海外投資置產首選~ 三民加盟店鄭先生0953-01-01-01

去年台中7期新地標「國家歌劇院」風光開幕，但已難掩周邊房市光芒褪去的事實。據房仲業者統計，2013~2014年7期新市政中心，成交量縮最高達6成、委售年增達2成，專家認為：「早期入場者率先拋售，市場恐會出現急殺波段。」
 
住商不動產台中區協理賴萬分析，由於房地合一即將上路，加上囤屋稅政策影響，不少早期進場者已開始獲利了解，委售量因而明顯增加，但市場觀望氛圍濃，接手力道薄弱。
 
據了解，除了豪宅客開始盤點出清外，其實當地眾多新成屋也銷售數年有餘，如「獨秀」、「恆詠」等，以致7期物件市場整體供給量龐大、去化速度極慢。在供給量大卻不見成交量的狀況下，加上政策搖擺不定，價格勢必出現一波盤整期或多殺多局面。
 
不過也有例外，因十字綠園道完工，加上園道旁一級建商群聚，若是7期面園道豪宅，量價表現相對平穩，據房仲統計前2年資料顯示，7期綠園道首排豪宅，價格仍有近2成的漲幅；但退居市政北二、七路以及市政路等區塊，2年來價格漲幅不到1成、近乎平盤，且交易量縮最多達6成，一路之隔便形成了「強弱分明」局面。也因此在市場屢屢出現相同條件的豪宅產品，成交單價卻可相差近1倍的奇景。
 
而今年也有不少豪宅建商選擇另闢戰場，如寶輝建設，今年將在五權西路周邊推出換屋產品；仁山建設也已將火力瞄準舊市區，將在水湳推新案。21世紀不動產7期朝富加盟店協理高玉郎並指出，7期可開發空地減少，加上豪宅市場逐漸不被討喜，一級建商出走是必然趨勢。（王鈞生／台中報導）
 
出版時間：14：55
更新時間：19：29

7期委售成長率