記者蔡惠芳／台北報導

財政部昨（12）日宣布新版的房地合一實價課稅方案後，宣告原本房市震撼彈，威力已大大減弱，建商紛紛鬆了一口氣。華固建設昨率先砸進6億元，「錢進」台北市敦化北路買地，對於房市買氣看旺。

房地合一威力減弱，遠雄建設也宣布準備好130億銀彈準備購地開發。（好房網News記者陳韋帆攝影）

此外，遠雄建設昨晚也宣布，準備好130億元銀彈，在六都、新竹及彰化購地開發。

被視為房市最大不確定性因素的房地合一實價課稅，昨天終於由財政部宣布從輕發落，原本的震撼彈，可望威力、殺傷力減弱，相對的也讓建商敢大膽買地。

華固昨砸進6億元買進北市敦化北路土地持分23.77坪，每坪買進價格約208萬元積極整合土地、加速敦化北路都更案的推案進度。華固財務長劉若梅表示，若一切順利，在今年走完都更程序並取得建照，預計最快2015年第4季或明年首季可正式推案。

遠雄建執行副總經理黃志鴻表示，財政部宣布輕稅版房地實價稅，可能會對房市有利空出盡的意味，市場來人、買氣應該會好轉，遠雄建看好全台主要都會區自住型剛性需求，因此將積極購地。

冠德建設總經理洪錦欽表示，財政部最新定案版終於不再像之前「那麼嚇人」，尤其奢侈稅是不論賺賠、都要課10～15％，房地合一實價課稅是針對不動產出售獲利、課以17％的稅，稅基、稅率都不同，但合理性會提高；以目前房價正處於高檔、暴漲機率相對低，且高持有成本的階段來看，未來想炒房的投資客、恐怕將「玩不起來」，有助房市健康而理性。

洪錦欽表示，財政部輕稅版條文若可實施，那麼房市的來人量、賞屋客，預期也將逐漸恢復，擁有房地產的人也不會再那麼悲觀，尤其是避開4,000萬元排富條款門檻的中低總價小宅產品，應會引領主流、比較活絡；至於房價，也不致明顯面臨鬆動。

不動產代銷公會理事長王明成表示，房地合一實價課稅，用意是換掉現行懲罰性的奢侈稅，估計全台約9成以上自用住宅可脫離實價課稅風暴，挽救快到「窒息」的房市；不過台北市相對來說，4,000萬元的排富條款還是偏低，因此相較於其他都會區影響較明顯。

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