曼谷房市穩中有升全球房產熱搜第四
2015-11-20 10:18 聯合線上企劃 CBRE海外置產提供
分享在全球經濟萎靡不振之下，歐美及中國成長動能趨於緩和，唯獨東協國家異軍突起，受到全球投資人高度關注，勢成為全世界經濟成長的引擎！根據國際貨幣基金（IMF）最新的全球經濟成長率預估，在一片調降聲中，東協新興市場一支獨秀，2015年預期增長率高達4.6%，優於全球經濟成長率的3.1%，讓擁有10個會員國共6.18億人口的東協區域經濟體儼然成形，尤其是位於中南半島核心的泰國，扮演著東協領頭羊角色，其經濟發展與影響力洞見觀瞻，是全球投資人津津樂道的題材。
在曼谷的經濟優勢、未來發展的雙題材加持下，最讓人嚮往除了是未來的經濟實力，不動產的穩健發展與需求前景更是令人期待，尤其是曼谷素坤蔚路（Sukhumvit Road）的快速發展實在令人驚豔。媲美新加坡烏節路（Orchard Road），素坤蔚路是曼谷最重要的幹道之一，連結商業、文教，沿路發展出餐飲、購物、休息、娛樂及文教等多元機能，沿路聚集不少國際頂級精品、飯店、購物中心以及典雅時尚精品住宅，是曼谷最受矚目的精華地段之一，位居素坤蔚路黃金地段的高規格豪宅社區「Siamese Exclusive 31」，紮實的性價比更令人刮目相看，成為近年來最搶手的建案。
素坤蔚路沿路房價年漲幅達近10%，租金報酬率更有穩健的4~6%，該區域是外派泰國的日本人士主要生活區域，租賃市場活絡，如同天母般自成國際特區，不僅受到自住客高度青睞，也勢必成為外派高階日籍員工家庭租屋的首選，無論出租或未來增值都具絕對潛力。「Siamese Exclusive 31」週邊知名購物中心林立，包含貴婦百貨Emporium 與Emquartier及主打年輕族群的Terminal 21，更與泰國頂級醫院及大學比鄰而居，緊臨曼谷主要三個捷運站，800公尺抵達曼谷空鐵澎蓬站，並是曼谷主要商業區如素坤蔚，阿索克，通羅和碧武里路的交匯點，每戶精緻裝修，家具家電、廚具衛浴隨屋附贈，交屋即可出租。
泰國身為東南亞第二大經濟體，穩健經濟成長以及龐大消費人口的加持下，促成泰國成為東協市場與世界接軌的重要橋樑；而號稱「東協心臟」的泰國首都曼谷，除了已是東協市場的金融經濟重鎮，更是舉世期盼的泛亞鐵路中主要的交界站；國際企業看準曼谷的發展潛力，紛紛爭相進駐設點，為的就是搶進曼谷這顆東協黃冠寶石的戰略位置，站穩東協進而佈局全球。
由泰國知名建商Siamese Asset策劃，全球最大不動產顧問公司世邦魏理仕（CBRE）代理承銷的高規格豪宅社區「Siamese Exclusive 31」位於素坤蔚路心臟地帶31巷內，預計2018年竣工，其位居黃金地帶加上嚴謹的多重房檢把關，讓此建案在規劃之時便引發各界高度關注。
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