柬埔寨金邊商務住宅 搶手
2015-12-27 11:53:16 經濟日報 記者 郭及天
國際資金大舉進入柬埔寨的金邊，投入各產業建設，新註冊公司大增，金邊市的城市發展，以莫尼旺大道及西哈努克大道這兩大主要幹道為交叉軸心點，對外輻射延伸發展，商務住宅需求孔急。
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分享國際資金大舉進入柬埔寨的金邊，投入各產業建設，新註冊公司大增，金邊市的城市發展，以莫尼旺大道及西哈努克大道這兩大主要幹道為交叉軸心點，對外輻射延伸發展，商務住宅需求孔急。
根據柬埔寨發展理事會報告指出，柬埔寨今年上半年總投資額達33.4億美元，各領域中，基礎建設領域吸引最多投資。隨著國內外資金大舉投入柬埔寨各產業建設，今年前九個月新註冊公司年增12.7%，其中有近六成為外資公司，外資多來自中、韓、台、日、馬、越等國。
長富國際地產總經理鄭哲昇指出，金邊市的城市發展，以莫尼旺大道及西哈努克大道這兩大主要幹道為交叉軸心點，並對外輻射延伸發展，其中商業區多聚集在交叉點周圍。鄭哲昇表示，外資常提到的金融街即是指莫尼旺大道兩旁，金邊人口數最密集的區域，主要集中在7 Makara及BKK1區，7 Makara區域中有奧林匹亞廣場，而BKK1區也就是俗稱的大使館區。
金邊市可分為大、小金邊兩大版塊，大金邊約678平方公里，人口約210萬人。小金邊約60平方公里，有登記的人口約有58萬人，以台北及金邊二個城市街景比較，台北市高樓林立，尤其豪宅雲集，金邊甚少有高樓大廈。
鄭哲昇表示，再過五年就完全不同，整個金邊有如一個超級大工地，就像二、三十年前的上海，目前常駐金邊的外籍商務人士每年約有五、六萬人，現代化的商務住宅需求孔急，加上其他區域至金邊工作的人口眾多，更別提有數不清的未在金邊的設籍的流動性的人口，使得近年來金邊的房地產市場一直供不應求。
近年外資也湧入金邊投資，日本百貨巨擘永旺集團，耗資2億美元投資興建現代化購物商場AEON Mall，去年開幕，營運一年即吸引超過1,500萬的來客人次，永旺近來也加碼在金邊市郊興建第二座商城。馬來西亞最大連鎖百貨的百盛集團投資1.2億美元，在俄羅斯大道興建購物中心，預計今年底開幕。
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