好房網News記者馮牧群╱綜合報導

海外置產近三年風靡台灣投資人，各大仲介業者的說明會常座無虛席，有名人加持的城市如墨爾本、吉隆坡、東京、倫敦熱度不減，新興地區如柬埔寨、新山、奧克蘭也逐漸增溫，業者更預估2015年海外置產總金額上看千億；但學者呼籲，資金過度外流是危機，政府應重視稅收與地下經濟的問題。

海外置產成為國人的投資顯學，業者預估今年熱度將更勝去年。（業者提供）

專營海外房產仲介的業者指出，目前台灣資金外流、投資海外房產與外資來台買房的比例達97比3，非常懸殊，換句話說，平均每100位客戶裡，有97位都是錢進海外的台灣人，只有3位外來者願意投資台灣房產。

淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，台灣的游資豐沛，但房價太高，投資難有獲利空間，且對未來局勢不樂觀，造成許多民眾轉往投資海外房產。現在不動產稅制的不確定性，加上房屋持有成本不斷提高，更助長這一波資金出走的速度。

「這是經濟及產業政策出了問題！」莊孟翰預估，往後政府稅收會減少，透過地下經濟洗錢的行為會增加；就連極少數願意來台置產的外資，背後也可能是台灣人透過境外公司名義回台節稅，或是因大陸厲行肅貪政策輾轉來台的陸資，政府卻還沒發覺問題的嚴重性。